山沟沟的苹果成了抢手货(走向我们的小康生活)

山沟沟的苹果成了抢手货(走向我们的小康生活)

雨后太行,层峦耸翠。连绵起伏的青山上,“太行山上的新愚公”几个大字格外引人瞩目。

一则房产出售信息描述,“超级凶宅低价出售,120万买独栋别墅,建筑面积538平,欧式风格,后山前水,层林叠翠,朝闻百鸟鸣,夜赏百鬼行。”一则描述,“凶宅,在卫生间被杀害的!在卫生间被人捅了几刀,不治身亡。业主不敢要了,低价转让,给钱就出!”

上述第二、三则“凶宅”信息发布者也均为房产中介,不过他们是新房中介,发布凶宅信息,是为了吸引别人看。“有人看到凶宅信息,出于好奇会联系我们,方便我们拉客户,也方便推销其他新房。事实上,凶宅并不存在。”其中一位房产中介说。

“太行新愚公”——共产党员、河北农业大学教授李保国的到来,让村民们看到了摆脱贫困的希望。

“一道工序都不能少!”杨增林至今难忘刚开始跟着李保国学种苹果的情景。“刻芽”是个费时费工的活儿:一条枝上要是有10个芽,每个芽前方1至2毫米处都要用钢锯条拉一下。干累了,杨增林就想着少刻两下也没啥,但被李保国发现了。“别看李老师平时笑呵呵的,当场就批评了我。”杨增林说,从那以后,再也不敢忘记一道工序。

资料图 中新经纬 常涛摄

孟博表示,《合同法》第五十四条规定,一方采用欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。所以对于卖房人故意隐瞒“凶宅”事实的欺诈行为,享有撤销权的买房人可以按照合同约定向法院或仲裁机构主张撤销该买卖合同。(中新经纬APP)

北京一家大型房产中介机构的中介表示,公司不允许以凶宅为噱头来引流。”我们推荐的房源必须是真实存在的,在网站和App上都可以搜索到的。”这位中介还称,公司会对凶宅进行筛查,后台能看到一些凶宅房源。

某大型房产经纪公司一位中介表示,对于凶宅,他们公司要求,如果中介知情的话,要百分之百、如实告知买家。如果卖家隐瞒了凶宅事实,中介不知情,也没有告知买家,并且交易已经达成,如果后期证明确实是凶宅的话,买家可以退房,公司也会赔付。“即便是租房,也要和租客说清楚房源是否是凶宅,如果故意隐瞒,被发现后一告一个准。”该中介说。

以“凶宅”为噱头推销房产,是行业普遍存在的现象吗?

“我是专门卖别墅的,这套独栋别墅位于佛山市三水区,2016年交付,目前已经闲置了一年多了,实用面积460平,性价比很高,至少比市场价便宜几十万。这套别墅确实死过人,但具体情况不能说。”李斯咏说,“之所以描述这么惊悚,是为了吸引人,但房子确实是真实的。现在房地产竞争这么激烈,总要与众不同一点。”

河北省邢台市内丘县侯家庄乡岗底村,如今果树满山,村民富裕。谁能想到,30多年前,这里还是荒山秃岭的贫困村。

如何通过区域协调发展,协同推进城市群建设,从而使长三角成为带动我国经济发展和改革开放的龙头?带着这样的历史使命,长三角一体化的探索进程,一直在扎实推进。

“凶宅”交易暗藏玄机

据了解,AI数据服务行业头部企业——云测数据”,将通过“线上直播+线上3D特装展位+线下展位“线上线下联动的方式参加此次创交会。值得一提的事,云测数据也将作为AI数据服务行业唯一代表企业,在创交会上进行”99.99%的最高交付精准度“标准发布。同时,也将对“99.99%的最高交付精准度”背后所支撑的技术成果和服务能力进行详细展示,并发布”智慧城市、智能家居、智能驾驶、智慧金融“四大场景的“AI训练数据服务方案”。

本届论坛以“适应高考改革新趋势,打造联合育人新模式”为主题,教育领域专家、重点中学校长在现场围绕高考改革、人才培养等内容作主题报告和经验分享,同时借此机会深入了解山东大学的招生政策、学科建设、专业设置等情况。

现阶段,人工智能可以归类为数据智能,在模型训练中通过大量的AI数据总结规律。但是,海量数据并不等同于可以供机器学习的AI数据,高质量的AI数据需要经过数据清洗和数据标注的处理。最终人工智能技术落地到底能够“聪明”到什么程度的关键,就取决于这些AI数据的量和质,AI数据的质量越高、数据量越大,训练出来的AI也就越聪明。

种苹果树易,种出好苹果难。

不过,对于买家在将房源租给租客时,是否会如实告知房屋信息,赵顺利称他也不清楚。

山东大学为全国各重点中学颁发了2020年本科生源贡献奖和2020年优秀本科新生培养奖。图为获奖代表上台领取证书。赵晓 摄

1996年,岗底村遭了大洪灾,全村耕地全被洪水冲毁。李保国随省里的科技救灾专家组来到这里,第一次见到岗底村的村支书杨双牛。看着眼里含泪的杨双牛,李保国心酸了,在地上捡起一个烟盒,写下自己的电话,对杨双牛说:“不要灰心,村里不是还有几十亩果园吗?可以发展苹果产业。你要是愿意,我们一起把苹果产业做起来。”就这样,李保国扎根岗底20年,带领乡亲们用科技的力量把8000亩荒山变成了金山银山。

山东大学校长樊丽明在致辞中表示,该校历史悠久,底蕴深厚,积淀形成了家国情怀、担当精神、崇实品格、创新素养为一体的“山大基因”,先后为国家和社会培养输送各类人才60余万名。截至目前,学校在全国设立优秀生源基地超过270个。“借助本届论坛,山大希望发挥高校资源优势,与全国各重点中学合作服务学生和教师成长、服务学校发展,互相交流思想和理念,研究高考综合改革政策,分享成功经验。”

中新经纬记者在转转平台搜索关键词“凶宅”,随即出现了数条与此相关的房产信息。

“为对接高考综合改革,学校构建了五育并举的课程体系。”山东省实验中学校长韩相河在现场作了题为《新高考背景下学校课程建设的探索》报告。他介绍称,在面向学生、教师开展充分调研的基础上,该校对现有课程体系进行梳理、更新,丰富课程层次,加大选修课的研发力度和精度,通过校本课程让学生崇德、渝智、强体、悦美、爱劳,让课程特色更鲜明,注重培养学生综合素质。

“凶宅”还能当噱头?

该中介随后推荐了一套位于北京丰台区的“凶宅”房源,报价5万元一平。中新经纬记者注意到,与此房源同小区同朝向的房子报价约为5.5万至6万元一平。“价格还可以谈。”该中介表示,凶宅的成交价格没有固定规律,不过一般来说至少比市场价便宜10%,其次还要看业主心态。

按照李保国遗愿,岗底村还编制了建设规划:将建设覆盖侯家庄乡其他34个行政村和104个自然村的“生态大花园”,合力打造优质苹果基地,让全乡1.5万名农民都过上“看蓝天白云、吃有机食品”的全面小康生活。

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另一则出售信息描述更为惊悚,“凶宅低价出售,灵异事件频发,业主含泪低价抛出。七旬老人心慌慌,小孩半夜哭闹不止,业主夜夜难眠。莫名失踪的遥控器?半夜忽暗忽明的走廊电灯?欢迎围观,前来一探究竟!”

张志刚建议,面对新一年高考工作,全国各重点中学应积极开展招生考试政策宣传,对全体教师、学生和家长进行全覆盖培训,特别是加强政策宣传解读和志愿填报指导,防止“高分低报”、成绩与志愿偏差较大等失误情况出现,同时对学生开展生涯规划指导,帮助他们根据自身条件、兴趣爱好和专业特长等合理做好新高考科目选考,并加强学生诚信考试法纪教育,将其融入课堂教学、综合实践等日常性活动中。

“现在我们就像工人一样去‘生产’苹果。”杨双牛介绍,岗底以前也种苹果,但种出的是“一咬一层皮”的“小黑蛋子”,主要原因是生产管理技术不过关。李保国根据岗底村的实际,制定了“富岗苹果128道标准化生产工序”。定植坑咋挖、啥时候修剪、叶面肥怎么喷施、什么时间疏花疏果、什么时间套袋去袋,从整地到种植,从管理到采摘,从贮藏到销售,一环扣一环,环环紧相连。

作为高质量场景化AI数据服务的倡导者,云测数据始终关注人工智能场景落地数据需求,在AI数据服务的过程中,一直坚持发力于AI数据的专业性、场景化、丰富性以及数据安全性等,真正做到让企业拥有高质量的AI数据,成就企业核心竞争壁垒,从而加速人工智能产业落地。

今年收成咋样?杨增林笑得开心,“今年的苹果还没下树,就被预订光了,收入30万元没问题。”杨增林告诉记者,自家承包了50亩果园,苹果一部分卖给村里的富岗公司,剩下的以供游客采摘为主,不愁销路。

中新经纬记者联系了上述三则信息的发布者。

“一体化”和“高质量”,一以贯之的关键词。

也有业内人士表示,“凶宅”是指内部发生过凶杀案件并致人当场死亡的房屋或者院落。未发生死亡结果或者死亡结果发生在房屋或者院落外的,不是“凶宅”。

某种程度上来说,高质量的数据标注,不仅仅决定了人工智能企业的竞争力,更决定了人工智能有没有未来。只有解决高质量AI数据的问题,才能更好的助力AI产业场景化落地。

李斯咏还表示,“有很多人咨询这套房子,还有一些客户半夜三更给我打电话,让我带他去看房,简直吓死,现在晚上睡觉我都要关手机。大部分咨询的都是不在意是凶宅的,现在哪还有这么恐怖的房子。如果你不考虑这栋,别的我也有。”

在云测数据看来,人工智能最终是为了落地和被使用,所以对于人工智能所需的数据则必须基于实际的应用场景,同时具备“高质量”的前提。随着人工智能越来越多的场景、产品落地,人工智能对于数据质量、丰富度的要求将会越来越高。

据山东大学本科生院院长、本科招生办公室主任刘传勇介绍,学校2020年本科总招生计划为10250人,2021年本科招生规模将继续维持这个数字。根据校区规划情况,2021年,学校拟在2020年招生数据的基础上,威海校区调减200人,济南校本部增加130人,青岛校区增加70人。此外,该校将新增机器人工程、储能科学与工程、智能建造与智慧交通、密码科学与技术4个专业。

岗底绿了,林木覆盖率达90%以上,水土保持小流域治理成了山区建设的典范;岗底富了,2019年村民人均年收入4.5万元。

山东省教育招生考试院副院长张志刚在论坛上作主题报告时说,该省于2017年启动高等学校考试招生综合改革试点,2020年整体实施,构建起分类考试、综合评价、多元录取的高校考试招生模式,拓宽了人才成长的“立交桥”。作为全国第二批高考综合改革试点四省市之一,山东的改革试点具有特殊价值和典型意义,为其他地方高考改革探索了新途径,积累了新经验。

中新经纬记者随后通过其他二手交易平台,联系上一位凶宅信息发布者赵顺利(化名)。赵顺利称自己是广东佛山一家地产公司的中介。在聊天中,赵顺利透露,很多客户都是从二手交易平台上搜索到他发的帖子,前来看房的。当被问及是否还有凶宅房源时,赵顺利表示手中目前还有一套凶宅房源,随时可看。“之前你看的那几套下架了,都卖出去了。”

这样“生产”出来的苹果,从外观到口感,几乎一模一样。岗底人还为苹果注册了“富岗”商标,建起了食品安全追溯系统。山沟沟的苹果成了抢手货。

在与中新经纬记者聊天过程中,赵顺利称,他手中现有的一套凶宅被客户预定了。“现价95万,如果按市场价买至少得150万,不过也是业主现在差钱,急着卖。”

北京市京师律师事务所律师孟博对中新经纬客户端表示,“凶宅”并不是法律上的专业名词。如果房屋内出现过凶杀、自杀、意外死亡等情形,无论中介还是卖房人,都应当如实披露。如果房屋内没发生过凶杀、自杀、意外死亡等情形,中介却宣称该房屋为“凶宅”,则涉及虚假宣传。这两种行为,都有悖于公序良俗,违反诚实信用原则。

“再有一个多月,过了‘霜降’,这些苹果就要丰收了。”山腰间的果园里,一个个套袋苹果压满枝头,40多岁的果农杨增林小心侍弄着自家的“摇钱树”。可不,挂在枝头的岗底苹果论个卖,最高能卖到100元,每个都是“金果果”。

这些年,杨增林向往的美好生活不断变成现实:从破土房搬进了120多平方米的新楼房,家庭人均年收入从几千元变成几万元,购置了小货车,买了一间临街商铺,在邢台市区也添置了一套楼房。他还盘算着,让正在外地读大学的儿子毕业后也回乡发展,“我们这里还将建设‘生态大花园’,农业、生态旅游发展都有前途。”

“从前是别人给岗底‘输血’,现在我们也要为别人‘输血’。”杨双牛说,他们在岗底村周边建立4000亩富岗苹果种植基地,并定期派技术员为农户指导苹果种植技术。

据赵顺利介绍,凶宅的成交价比市场价至少低20%,不少人怀着“捡漏”的心理买来投资,因此成交周期往往很快,少则3到5天,多则10天左右就能出手。

“没有人会买来自己住,一般都是买完就租出去,过几年转手一卖,就能赚一笔。”赵顺利表示,这些买家一般都直奔凶宅而来,“忌讳凶宅?不存在的。”

不论如何定义,在一般人的认知中,凶宅都意味着“不吉利”,对其往往避之唯恐不及。不过,近日中新经纬记者注意到,一些房产中介竟把凶宅当作卖点,在二手交易平台做起了广告。

和李斯咏、赵顺利手里有真实凶宅房源不同,一些凶宅信息发布者手中并无凶宅房源,而只是以凶宅为噱头,吸引客户,一旦“引流”成功,他们就会转而推销其真正要卖的房源。

第一则信息的发布者李斯咏(化名)表示自己是一名房产中介,近期他在二手交易平台上发布了多则凶宅出售信息。至于为什么要用如此惊悚的语言描述,李斯咏表示,这是一种推广方式,而且这栋别墅确实是凶宅。

孟博表示,尽管“凶宅”不是专业法律名词,但现实中,“凶宅”通常会影响到买家购房的决定,也有可能会影响到房屋价格。卖房人和中介有义务告知,否则有可能会承担退房退款、赔偿等法律责任。

山东省实验中学校长韩相河在现场作了题为《新高考背景下学校课程建设的探索》报告。赵晓 摄

有律师对中新经纬记者表示,“凶宅”并不是法律上的专业名词。一般来说,发生过非正常死亡事件(包括但不限于自杀、他杀、从该房屋内坠落死亡、意外死亡等)的房屋,都可称之为“凶宅”。

当天,山东大学还为全国各重点中学颁发了2020年本科生源贡献奖和2020年优秀本科新生培养奖。(完)